Travaux d'agrandissement ou d'extension

Votre famille s'agrandit et vous vous sentez à l'étroit dans votre maison… Au lieu de déménager, pourquoi ne pas adopter la solution de l'extension de maison ? Et une extension de maison permettra de rajouter à moindre coût le bureau, la chambre ou la salle de jeux qui vous font défaut. De la naissance du projet au moment où vous pourrez occuper vos nouvelles pièces, nous avons fléché le parcours à accomplir : démarche administrative, durée du chantier, prix et délais… Tout ce qu'il faut savoir pour réaliser une extension de maison .

Tout commence par une visite sur les lieux pour étudier le type de travaux à entreprendre, vérifier la faisabilité du projet et adapter les contraintes techniques à l'extension de maison envisagée. Une visite à la mairie de la commune ensuite pour s'assurer de la conformité du projet avec les règles du PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU) qui définit les règles applicables à toute construction de la ville. A cet instant, vous prendrez connaissance des éventuelles servitudes existant dans l'environnement immédiat de la maison concernée.

Une étape qui occupe 1 à 2 mois avant le dépôt du permis de construire indispensable à toute extension de maison (de plus de 20 m²), le temps nécessaire pour finaliser le projet
Il est aussi parfois judicieux de vérifier, par une consultation du cadastre et éventuellement avec l'assistance d'un géomètre, les limites séparatives de la maison pour être sûr de ne pas empiéter chez le voisin. Si la propriété promise à une extension se trouve dans un site classé, il faudra soumettre le dossier aux ABF (Architectes des Bâtiments de France) pour vérifier que le projet d'extension (forme de la construction et matériaux utilisés) réponde à leurs préconisations.

Quel type d’agrandissement ?

L’extension peut se faire par un rajout sur le côté de la construction existante ou par une surélévation.
Chacune des méthodes a ses avantages et ses inconvénients, nous vous les exposerons lors de notre visite.
Pour le rajout, vous pouvez faire une extension dite "en dur" (parpaing, brique…), une extension en bois ou sous forme de véranda.
Il convient, pour bien choisir, de bien déterminer la destination de ces pièces et le côté esthétique.

Dois-je obligatoirement faire appel à un architecte pour faire des travaux d’agrandissement ?

Pour les projets de moins de 20 m², une simple demande de travaux en mairie est suffisante.
Pour tous les autres projets, il faut déposer un permis de construire. Cependant,
lorsque l'on fait une extension qui porte la surface totale du nouveau bâtiment à plus de 170 m², il est obligatoire de faire appel à un architecte.
Pour tous les autres cas, vous pouvez faire vous-même votre dépôt de permis de construire.
Cependant le choix d’un architecte peut être judicieux et nous avons dans notre panel de partenaire des professionnels de cette activité que nous pouvons vous présenter si vous le souhaitez.